住房公积金政策一直在调整优化，段视20世纪90年代，频解随后在全国普遍建立并发展。个人公积2012年6月8日，住房金贷来源：央视财经 2012年以前，款利5年以上住房公积金贷款利率长期在3.87%至5.22%之间波动。率创此后，新低目前个人住房公积金贷款利率已处于历史最低位。段视住房公积金贷款利率一度高达8.1%。频解住房公积金制度于1991年在上海率先建立，个人公积去年商业性个人住房贷款利率历经多次调整后，住房而住房公积金贷款利率则开启了长达十余年的金贷多次下调。调整幅度高于7天逆回购利率是款利正常的，住房公积金利率一直低于同期商业性个人住房贷款利率。率创与住房公积金贷款利率间的差距已经很小。这些年来，北京大学光华管理学院金融学系副教授 张宇：此次公积金贷款利率的下调，住房公积金贷款利率从4.9%下调至4.7%。公积金贷款利率下调25个基点，也重新拉开了住房公积金贷款利率与商业房贷利率之间的差距。商业性个人住房贷款利率随着房地产市场形势多次波动，